业主常见问题

常见问题的解答

• 问：你们多久可以出租我的财产？

  答：我们了解空置房产需要您花钱。获得房产有两个主要因素 租：价格和条件。如果其中任何一个与当前市场不匹配，该物业将不会出租。

  我们通过以下方式为您提供帮助：

  • 为您提供适销对路的租金建议 - 将价格定得太高，您的房产将空置或定价太低，而您将钱留在桌子上。
  • 使单元处于“出租就绪”状态 - 我们有一个完整的准备工作人员。
  • 在进行查询时快速响应以展示该物业 - 我们会响应所有租赁电话。

• 问：您管理什么类型的物业？

  答：我们为单户住宅、联排别墅、公寓和公寓提供卓越的管理 从复式公寓到 50 套公寓。

• 问：你们如何控制维修成本？

  答：大部分维修由我们的员工处理。雇用员工来处理维修并不容易，在管理中也不是很常见 行业，但它帮助我们控制质量和成本。我们将这些节省下来的钱转给我们的 拥有者。聘请第 3 方供应商更容易，但成本可能会迅速失控。

• 问：你们对新租户的筛选过程如何？

  答：彻底！我们会检查信用、收入、租赁历史和犯罪背景。如果申请人不能提供 检查存根或自雇人士，然后我们将审查纳税申报表或银行对账单以核实收入。

• 问：你是如何处理租户的？

  A：我们像对待客户一样对待租户。租户周转对房地产投资者来说是昂贵的。我们的理念是 尽可能长时间地留住租户，从长远来看，这将增加业主的利润。回应 快速修复问题并及时回答租户的问题对我们很重要。

• 问：谁来处理半夜电话？

  答：我们愿意！我们全天 24 小时待命。你为什么担心？这就是你雇用我们的原因！大多数紧急情况是 优先考虑，通常可以等到第二天。

• 问：下班后我能联系到你吗？

  A：当然可以，我们随时为业主提供服务。我们的许多业主住在国外 并通过电子邮件或电话轻松沟通。

• 问：我会收到哪些类型的报告以及多久收到一次？

  A：每月 10 日将报表发布到所有者门户。所有者将收到一封电子邮件通知 他们的声明已经张贴。我们可以轻松定制任何报告以满足业主的需求。

  详细的损益表将在年底与 W1099 一起发布。

• 问：你卖房地产吗？

  答：我们是拥有超过 20 年经验的持牌房地产经纪人。无论您是购买还是 销售我们经验丰富的员工可以为您提供帮助。

• 问：我如何以及何时获得我的资金？

  答：我们的合同要求分配所有净收益，减去准备金和保证金 每月 10 日或之前发给业主。所有收益直接存入我们的 所有者门户中提供的银行帐户，您将收到一封电子邮件通知，让 你知道转移已经完成。

• 问：你们的收租流程是怎样的？

  A：1号交房租，3号晚交。驱逐程序将于 4 日开始，除非您 否则指示我们。我们为租户提供五种支付方式，包括 MasterCard、Visa 和 自动抽签，所以付款很容易。

• 问：贵公司如何处理驱逐？

  A：如果租户停止付款并且我们安置了租户，我们将免费代表您。虽然你 负责特定的法庭费用，我们将参加所有听证会并提交所有必要的文书工作 与法院。申请费通常为 95 美元，由 JP 法院决定。您会收到通知并保留 我们经验丰富的团队 24/7 随时了解所有法律行动，包括开庭日期。

• 问：你们提供 24/7 服务吗？

  答：在正常工作时间内，我们的客户和租户可以联系我们的总部。下班后， 设有紧急/安全热线，可在发生以下情况时提醒负责的物业经理 紧急情况。根据情况，物业经理会立即联系业主和租户。