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在线网络广告：准租户可以通过我们的网站填写在线申请。我们的物业经理团队可以轻松地 开始筛选过程并快速填充属性。我们的网站是有动力的，所以我们可以无缝地接受 申请费、保证金和租金在线支付。
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每次我们收到维护请求时，我们都会以此为契机，遍历整个酒店 确保没有任何损坏，并遵守租赁条款。德克萨斯州房地产与管理 检查服务包含在您的出租物业管理合同中，并确保租赁条款得到履行 并且没有财产损失。
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一个始终挤满好租户的房产可能是一座金矿。我们彻底的筛选 流程和持续服务确保租户可靠并保持这种状态。
在 AREA Texas Realty & Management，我们实施了非常彻底的租户尖叫流程，以避免出现不良租户。坏租户 租房者可以毁掉你的财产，不付钱就离开，并造成大量的麻烦和费用。
下面列出了我们作为物业经理的一些要求和程序。
筛选所有新租户应用程序– 所有潜在租户都必须填写租赁申请。 申请表必须完整填写。驾照号码、社会保障、出生日期、当前和以前 地址、当前和以前的雇主以及参考资料都包含在申请中。
我们进行信用检查—— 对所有租户进行信用检查。 AREA Texas Realty & Management 不 建议您使用租户提供的信用报告，因为他们牢记他们的最佳利益，而您也有自己的利益。
采访以前的房东和参考资料- 作为物业经理，我们密切关注租户的 租赁历史。我们至少联系了两位以前的房东及其推荐人。
验证收入– AREA Texas Realty & Management 致电雇主以核实申请表中列出的收入。 根据情况，我们可能会要求检查存根。
干净清爽：随时入住是您想要给人留下的第一印象。完美的物业吸引 完美的租户，让您的生活比以往更轻松。地区 德克萨斯州房地产与管理公司 手工艺品提供了现成的生活空间，将吸引您最想要的租户。
该过程各不相同，可能包括以下部分但并非全部内容：
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AREA Texas Realty & Management 在准备过程中不会偷工减料。厌倦了经理 您可能会偷工减料，冒着吸引错误租户、空置时间延长或租金降低的风险。
我们的理念：房产看起来越好，您就会吸引到更好的租户。
需要帮助搬入新租户？我们的物业经理将准备租约，收集 第一个完整月的租金和相当于一个月租金的保证金。我们的综合 每个住宅物业管理套餐都附带出租物业搬入服务。
AREA Texas Realty & Management 需要押金和第一个月的租金 处理财产。
租户入住管理把细节留给我们。 德克萨斯州房地产与管理 负责处理所有入住细节 确保您的租户安顿下来并且您的投资受到保护。德克萨斯州房地产与管理 物业经理将带领租户对物业进行初步巡视，以解释任何特点 以及如何使用它们。从演示洗碗机到回答有关游泳池维护的问题，我们的财产 管理人员将确保租户在新家中感到舒适。租户将配备任何 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码，德克萨斯州房地产与管理公司将设计一个定制的 属性手册，以便清晰轻松地访问概述正确维护的信息。物业经理 将带租户完成所有必要的文书工作，以回答任何问题并提出期望 清楚，同时从一开始就建立信任关系。
租户迁出管理在租户之间过渡时，我们的物业经理会提供平稳的搬迁服务。他们将与 租户进行最后的演练，在那里他们可以记录条件并为 Make Ready 做准备 过程。我们的工作人员将收集钥匙并检查准确的联系信息和转发地址 进行保证金退还流程。如果任何押金必须用于超出范围的维修 基本磨损，德克萨斯州房地产与管理 将处理所有扣除文件。我们的 专业精神和经验将确保一切都不会被忽视，让您完全放心。
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德克萨斯州地区通过我们的 24/7 维护服务让您的财产平稳运行。我们的大部分维修由我们的内部人员处理 维修部。这样可以降低成本并确保质量。我们还拥有广泛的供应商网络，可提供优惠价格 to our owners.
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德州地区维修服务特点包括：AREA Texas Realty & Management 可以通过我们的网站轻松在线提交维护请求。我们还为租户提供 带有紧急维修请求热线。使用我们实施的技术跟踪维修请求，以便租户和员工 可以从任何移动设备访问信息。这意味着我们可以更快地解决物业维护问题并保持 租客开心！今天就致电 (713) 972-1222 与我们联系，索取免费的物业维护建议。
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当收藏变质时，我们也会处理。标准服务包括我们放置时的免费驱逐 租客。如果在承租人租赁协议上的到期日之前未收到租金，我们可以访问 您的出租物业张贴 3 天的搬出通知。然后给租户额外的 3 天时间 在我们的 AREA Texas 团队提交请愿书为您驱逐租户之前遵守。所有这些服务 当您聘请我们来管理您的出租物业时，请成为标准。
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德克萨斯州房地产与管理 为业主提供确保安心的会计核算。拥有者 可以使用我们的会计技术有效地管理他们的财产。 我们的软件跟踪一切，我们的会计服务是全面的。
AREA Texas Realty & Management 知道收集和分配资金的重要性。我们的首要任务是 为我们的业主和居民提供最出色的服务。这就是为什么我们使用最方便和高效的 用于会计、计费和开具发票的物业管理软件，让您可以轻松按时获得租金。
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通过我们增强的营销策略缩短空置时间。
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休斯顿是美国德克萨斯州人口最多的城市，也是美国人口第四多的城市，2016 年人口普查估计人口为 在 599.59 平方英里（1,552.9 平方公里）的土地面积内 230.3 万。它是美国南部最大的城市，也是哈里斯县的所在地。 它位于德克萨斯州东南部，靠近墨西哥湾，是大休斯顿都会区的主要城市，也是美国人口第五多的 MSA。
休斯顿成立于 1836 年 8 月 30 日，靠近布法罗河口（现称为艾伦码头），并于 1837 年 6 月 5 日成为一个城市。 以前将军萨姆·休斯顿的名字命名，他是德克萨斯共和国总统，在圣哈辛托战役中指挥并赢得了 25 英里（40 公里） 在建城的地方以东。新兴的港口和铁路工业，结合 1901 年的石油发现和休斯顿的替代 加尔维斯顿作为德克萨斯州遭受毁灭性飓风后的主要港口，导致该市人口持续激增。 20 世纪中叶，休斯顿 成为德州医疗中心（世界上最大的医疗保健和研究机构集中地）和美国宇航局约翰逊航天中心的所在地，在那里 任务控制中心位于。
休斯顿的经济在能源、制造、航空和运输方面拥有广泛的工业基础。在医疗保健领域处于领先地位并建立 在油田设备方面，休斯顿在其城市范围内的所有美国城市中拥有第二多的财富 500 强总部（仅次于纽约市）。 休斯顿港的国际水运吨位处理量居美国第一，货物处理总吨位居第二。 休斯顿被誉为“太空城”，是一座全球性的城市，在商业、国际贸易、娱乐、文化、媒体、时尚、 科学、体育、技术、教育、医学和研究。这座城市拥有来自不同种族和宗教背景的人口，以及 庞大且不断壮大的国际社会。休斯顿是德克萨斯州最多元化的城市，被描述为最具种族和民族特色的城市 美国多元化的主要大都市 它是许多文化机构和展览的所在地，每年吸引超过 700 万游客 到博物馆区。休斯顿在剧院区拥有活跃的视觉和表演艺术场景，并提供全年常驻的公司 在所有主要的表演艺术中。 来源： 维基百科
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