以下数据来自休斯顿房地产经纪人协会发布的 3 月休斯顿 MLS 报告。数据涵盖过去十二个月的房地产趋势。
休斯顿 — （2015 年 4 月） — 在经历了 2 月份的销量下滑之后， 休斯顿房屋销售 3 月份回升，消费者在没有机会补充当地住房供应之前就购买了新上市的房屋。 3 月份单户住宅的销售额同比增长 3.8%，其中大部分活动发生在价格在 250,000 美元至 500,000 美元之间的房屋中。高端市场在 2 月份经历了多个月以来的首次下跌后也有所上涨。
根据休斯顿房地产经纪人协会 (HAR) 编制的最新月度报告，3 月份单户住宅销售总量为 6,232 套，而去年同期为 6,005 套。买家需求抵消了新上市 7.3% 的增长，从而降低了库存水平。库存月数，即根据前 12 个月的销售情况估算消耗当前活跃住房库存所需的时间，仅略微增加到 2.8 个月的供应量。这仍远低于目前全国 4.6 个月的库存供应量。
房价创下三月份的历史新高。单户住宅的平均价格同比上涨 6.5% 至 276,837 美元。中位数价格 - 一半房屋以高价出售，另一半以更低价格出售的数字 - 上涨 8.9% 至 208,000 美元。
3 月份所有物业类型的销售总量为 7,564 套，比去年同月增长 3.6%。美元总量增长 9.0% 至 19 亿美元，而去年同期为 18 亿美元。
“在 2 月份的下滑之后，3 月份的销售回升真是太好了，但为了满足休斯顿房地产市场的长期需求，我们需要看到库存水平大幅增长，库存水平仍处于历史低位，”伯克希尔哈撒韦家居服务安德森地产的 HAR 主席 Nancy Furst 说。 “可能需要今年剩余时间才能开始接近我们认为的‘平衡市场’，这通常是五到六个月的房屋供应。”
休斯顿房地产三月里程碑
- 与 2014 年 3 月相比，单户住宅销售增长了 3.8%；
- 房地产销售总额同比增长 3.6%；
- 美元总量增长 9.0%，从 18 亿美元增至 19 亿美元；
- 单户住宅中位数价格为 208,000 美元，创下 3 月份的历史新高；
- 单户住宅均价为 276,837 美元，也创下 3 月高点；
- 单户住宅的上市天数为 53 天，而一年前为 60 天；
- 与 2014 年 3 月相比，联排别墅/公寓的销售额猛增 13.8%。
| 类别 | 2014 年 3 月 | 2015 年 3 月 | 改变 |
| 房地产销售总额 | 7,298 | 7,564 | 3.6% |
| 总金额 | 1,808,957,889 美元 | 1,972,184,196 美元 | 9.0% |
| 活跃列表总数 | 28,085 | 28,507 | 1.5% |
| 待售总销售额 | 4,596 | 6,004 | 30.6% |
| 单户住宅销售 | 6,005 | 6,232 | 3.8% |
| 单户平均售价 | 260,005 美元 | 276,837 美元 | 6.5% |
| 单户中位数销售价格 | 191,000 美元 | 208,000 美元 | 8.9% |
| 单户月库存* | 2.6 | 2.8 | 6.2% |
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