物业管理博客

租赁协议中需要注意的 7 件事

Lidieth Macicek - 2022 年 6 月 15 日,星期三
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租房者最常犯的错误之一是在签署之前略读他们的租赁协议。虽然在签署公寓租约时查看细则可能会令人生畏,但绝对值得努力准确地了解您的承诺。

知道在签署租约时要问什么问题有助于使整个租赁过程尽可能顺利,从申请到搬家。因此,仔细检查租约符合您的最大利益,并且不要犹豫。根据这些 坦帕物业经理,您有责任了解这些详细信息,并且应该让房东放心,您了解自己所接受的内容。

因此,事不宜迟,让我们看一下租赁协议中需要注意的一些事项,这些事项将帮助您避免以后出现问题。 

一、租金到期日及金额

芝加哥社区管理 总是建议确保租约中的租金与您计划支付的租金相符。如果您预计租金为 1,500 美元,但租赁协议规定为 1,600 美元,请找出原因。这可能是疏忽,或者房东可能忽略了一些费用,例如停车、宠物或园艺。

此外,跟踪租金到期的时间和地点(通常不是在月初)。此外,请查看您是否有时间窗口在您的租金被宣布迟到之前。一些合同规定,如果在到期日三天后收到租金,则该租金已逾期——这些是宽限日。有些协议没有宽限期。如果要收取滞纳金,则应在少部分包含这些费用的金额和日期。几个州限制了房东可以收取的滞纳金数量。

2. 提前终止政策

请记住您将停留多长时间以及如果您需要提前终止租约会发生什么。即使您想提前搬出,您通常也要负责支付租金,直到合同结束。但是,一些租赁协议有提前终止条款,允许您比约定的价格更早地退出租约。

3. 嘉宾

如果您租房,您几乎总是可以选择邀请客人过来。另一方面,常客何时会成为兼职室友?为了进一步突出差异,一些房东有不同的客人政策。租赁协议通常会指定客人在任何 6 个月内最多可​​停留的天数。

4. 转租

转租是指您暂时将空间出租给其他人,同时以您的名义维持合同。这可以帮助您避免违反租约或让您的公寓空置数月。如果您认为将来会从中受益,则可以在租赁合同中签出转租选项。

5. 维护责任

租赁的优势之一是 物业维修 通常是房东的责任。不过,保养呢?从割草到更换 HVAC 过滤器,一切都属于这一类。作为租户,您通常负责保持房屋清洁并通知 物业管理公司 或房东,如果出现问题,例如漏水的屋顶。您应负责的任何其他事项都应在租约中说明。美化环境、小型维修和铲雪,如更换烟雾探测器电池和灯泡,都是由一些租户完成的。

6. 保证金

在签署公寓租约之前,您可能想知道保证金的成本以及它应该涵盖的内容。如果您知道押金的费用,您就会知道住在公寓时要避免什么。

7. 租房保险

一些房东坚持要求他们的租户购买租房保险。如果是这种情况,则应在租约中说明。房客保险可以在您的物品被盗或毁坏时保护您的物品,因此即使不是立即需要,购买它也是一个好主意。

当您搬入新家时,您需要处理各种程序。在同意任何事情之前保持警惕并仔细检查所有内容至关重要。在租赁协议中寻找的上述事项对于检查您是否不希望将来与您的房东有任何问题至关重要。 

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